Roma, 16 settembre 2026 – Roma è entrata nel radar dei grandi capitali internazionali e Forbes Global Properties scommette sulla Capitale e sul Lazio scegliendo Rivolta Immobiliare come Exclusive Member, unico member del network sul territorio. La scelta porta le proprietà di pregio di Roma e del Lazio dentro una rete internazionale di operatori indipendenti selezionati per invito e le mette in connessione con una platea globale di acquirenti e investitori qualificati. Dalla membership nasce Rivolta International Realty, nuova realtà dedicata al real estate di lusso e alla promozione internazionale delle proprietà più prestigiose del territorio.
REAL ESTATE A ROMA
«Roma ha oggi l’opportunità di trasformare il crescente interesse internazionale in investimenti capaci di generare valore per la città. La sfida non è soltanto attrarre capitali, ma farli diventare recupero del patrimonio, lavoro e sviluppo per il territorio», questo è quanto sottolineato oggi da Sergio Rivolta Lippo, presidente del Gruppo Rivolta in occasione dell’incontro che ha avuto luogo presso la Sala della Stampa Estera di Palazzo Grazioli, nella Capitale, nel corso del quale sono intervenuti oltre a Rivolta Lippo, anche Michael Jalbert (CEO di Forbes Global Properties), Marcus Benussi (Managing Director di Forbes Global Properties), Luca Rivolta Lippo e Marco Rivolta Lippo (rispettivamente vicepresidente e General Manager del Gruppo Rivolta), ha moderato Gianni Todini, direttore di Askanews.it.
L’INCONTRO DEGLI INVESTITORI ALLA STAMPA ESTERA
«È un privilegio accogliere Rivolta International Realty in Forbes Global Properties come membro esclusivo per Roma e il Lazio – ha dichiarato Michael Jalbert -, Roma vanta uno straordinario patrimonio di proprietà immobiliari e i settant’anni di conoscenza ed esperienza di Rivolta nel mercato locale rappresenteranno un valore importante per i membri del nostro network e per la nostra platea globale di acquirenti di alto profilo». Forbes Global Properties è il partner immobiliare esclusivo di Forbes Media per il segmento del real estate di lusso: un network internazionale di società immobiliari indipendenti accuratamente selezionate per invito, le cui proprietà vengono presentate sulle piattaforme editoriali del gruppo.
FORBES GLOBAL PROPERTIES
Non si tratta di un franchising: i membri mantengono marchio, autonomia e radicamento locale e accedono a una rete che conta seicento uffici in trentanove paesi e più di ventimila professionisti immobiliari, oltre a una piattaforma da oltre centosessanata milioni di visite mensili, all’accesso a una rete internazionale di High Net Worth Individuals (HNWIs, persone con almeno un milione di dollari di patrimonio investibile), family office e investitori qualificati nei mercati in cui la rete è già attiva, compresi quelli asiatici (Fonte: Forbes Global Properties; Forbes Audience & Communities 2025-2026). «Forbes Global Properties è un Membership Network di società di intermediazione immobiliare indipendenti – ha sottolineato Marcus Benussi -, queste, come Rivolta International Realty, vengono selezionate e invitate a far parte del network solo se esperte e capaci di assistere clienti HNW in tutti gli ambiti di una transazione immobiliare».
UN CLUB DI ECCELLENZA
«Poter aderire al network di Forbes Global Properties – ha quindi aggiunto il Managing Director di Forbes Global Properties -, significa far parte di un club d’eccellenza dove la cura e la privacy del cliente sono preordinati rispetto a qualsiasi altra attività. Forbes esiste ed è conosciuta da più di cento anni per l’autorevolezza, l’etica, la validazione e la fiducia che esprime e riceve. Ricerchiamo le stesse caratteristiche fra i nostri Network Members nell’immobiliare internazionale, proprio come in Rivolta International Realty». La scelta di Rivolta nasce dal radicamento sul territorio, dalla reputazione e dalla conoscenza del mercato maturata dal Gruppo in settant’anni di attività. L’ingresso nel network consente di mantenere identità, autonomia e presidio locale, integrandoli con la dimensione internazionale di Forbes Global Properties.
ATTRAZIONE DI CAPITALI …NELLA CAPITALE
Per Roma, significa trasformare la crescente attenzione dei capitali globali in un’opportunità di valorizzazione del patrimonio e di sviluppo dell’indotto. «Con Rivolta International Realty e l’ingresso nel network Forbes Global Properties vogliamo porre la nostra conoscenza di Roma al servizio di questa prospettiva, aprendola a una platea globale di investitori qualificati – ha aggiunto Sergio Rivolta Lippo -, intendiamo costruire progetti di sviluppo immobiliare con l’obiettivo di riqualificare e rigenerare il territorio, mantenendone l’autenticità». La scelta viene assunta in una fase di accelerazione del mercato romano, infatti, nel 2025 i prezzi degli immobili residenziali di maggior pregio, il cosiddetto segmento prime, sono cresciuti del 5,5%, una performance superiore a quella registrata nei mercati internazionali di Madrid, Parigi e New York.
CRESCITA DEL SEGMENTO PRIME E HOSPITALITY DI ALTA GAMMA
Nello medesimo periodo considerato, il valore degli immobili di lusso offerti a Roma ha raggiunto 5,6 miliardi di euro, segnando un incremento dell’8% su base annua. La crescente attrattività della capitale italiana trova conferma anche nell’hospitality di alta gamma, comparto che negli ultimi anni ha anticipato l’interesse dei grandi investitori internazionali per Roma. Nel 2025 gli investimenti alberghieri in Italia hanno superato i 2,5 miliardi di euro, in crescita del 19% sul 2024, e Roma si è posizionata al primo posto in Italia per volume di investimenti nel settore, con circa 630 milioni di euro, pari al 25% del totale nazionale. Il 53% degli investimenti complessivi è riconducibile a investitori esteri. Le compravendite e le riconversioni di hotel di lusso e trophy asset sono dunque indice di un ulteriore segnale di un mercato, quello romano, che ha mutato il proprio passo. (*)
IMMOBILIARE: IL SEGMENTO LUSSO
«Forbes Global Properties è il nostro volano internazionale che porta nel mondo la nostra esperienza senza cambiare ciò che ci distingue: relazioni di fiducia e la cura per gli immobili che ci vengono affidati, come fossero nostri. Perché, alla fine, ciò che conta sono i risultati», ha tenuto a sottolineare Luca Rivolta Lippo, vicepresidente del Gruppo Rivolta. L’interesse crescente per Roma si inserisce in un mercato italiano del lusso immobiliare che nel 2025 ha mostrato una forte espansione. Il valore complessivo degli immobili di pregio in offerta ha superato i 71 miliardi di euro, mentre domanda e offerta sono cresciute di più del 20% rispetto al 2024. La quota dello stock luxury sul totale del mercato residenziale nazionale è salita dal 2,6 al 4 per cento. I prezzi medi richiesti si sono attestati a 7.418 euro al metro quadrato per gli appartamenti e a 5.192 euro per le ville, mentre il tempo medio necessario per la vendita di un immobile di fascia alta è risultato pari a 6,3 mesi. (**)
QUOTAZIONI COMPETITIVE
In questo scenario, Roma registra una crescente attenzione da parte della domanda internazionale. Accanto agli Stati Uniti d’America e al Nord Europa emergono anche acquirenti e investitori provenienti dal Medio Oriente e dall’Asia. La domanda privilegia edifici storici restaurati, attici con terrazze, ville urbane, privacy, sicurezza, efficienza energetica e dotazioni tecnologiche evolute. (***)
Nel confronto europeo, la capitale italiana mantiene quotazioni competitive: nelle zone prime del Centro storico e del Tridente i valori medi richiesti sono compresi tra 8.300 e 11.000 euro al metro quadrato, contro 22.000-32.000 euro nelle aree prime parigine e 30.000-55.000 euro nelle zone più esclusive di Londra.
NUOVO MODELLO ORGANIZZATIVO
Il divario non rappresenta automaticamente una previsione di crescita, ma evidenzia un margine di accessibilità che si somma all’unicità del patrimonio. Permangono tuttavia alcune criticità note: tempi autorizzativi, complessità amministrativa, disponibilità limitata di immobili integralmente riqualificati e una promozione internazionale finora poco coordinata. È proprio su questo spazio che Forbes Global Properties e Rivolta International Realty intendono intervenire, portando un modello organizzato, relazioni globali e criteri professionali in un mercato dalle potenzialità ancora in parte inespresse. (****)
UN VASTO INDOTTO COINTERESSATO
«Il dato interessante è il rapporto tra qualità dell’offerta e valori di mercato – ha evidenziato Marco Rivolta Lippo, General Manager del Gruppo Rivolta -, poiché nelle zone prime della città siamo oggi mediamente tra 8.300 e 11.000 euro al metro quadrato, livelli ancora molto distanti da Parigi e Londra. Questo rende Roma competitiva nel confronto internazionale, soprattutto per gli immobili di maggiore qualità, dove la disponibilità resta strutturalmente limitata rispetto alla domanda espressa dal mercato». Le opportunità legate alla crescente attrattività del mercato romano si estendono, inoltre, ben oltre la compravendita immobiliare. Secondo una mappatura elaborata da Rivolta International Realty, una grande operazione può coinvolgere ventotto comparti produttivi, professionali, artigianali e di servizio: dal restauro alla progettazione, dall’impiantistica all’interior design, fino a domotica, sicurezza, manutenzione e servizi specialistici.
PROSPETTIVA E SCENARIO
La prospettiva delineata guarda ai prossimi dieci anni, lungo tre orizzonti: nel breve periodo, tra uno e tre anni, le priorità riguardano semplificazione amministrativa, promozione internazionale e avvio di programmi di rigenerazione. Nel medio periodo, tra tre e sette anni, l’obiettivo è accelerare il recupero dei grandi complessi pubblici e rafforzare la qualità dell’offerta. Nel lungo periodo, tra sette e dieci anni, Roma può consolidarsi come destinazione internazionale per gli investimenti e hub mediterraneo del real estate di pregio. La visione è quella di accompagnare Roma in una nuova fase, nella quale la crescente centralità internazionale del suo mercato immobiliare di pregio possa tradursi in un’opportunità di valorizzazione duratura per la città e il suo patrimonio.
(*) fonti: EY, Italy Hotel Investment Report 2025; Immobiliare.it Insights, Osservatorio del mercato residenziale di lusso in Italia, V edizione, 2026; Knight Frank, Prime International Residential Index (PIRI 100), The Wealth Report 2026).
(**) fonte: Immobiliare.it Insights, Osservatorio del mercato residenziale di lusso in Italia, V edizione, 2026).
(***) fonti: Savills, Rome Prime Residential e Global Wealth Trends; Knight Frank, The Wealth Report 2026; Forbes Global Properties).
(****) fonti: Agenzia delle Entrate, Banca dati delle quotazioni; Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI); Prime Global Cities Index e Prime Residential Research).
